エクセレントシティ下丸子

  • 東京都大田区下丸子二丁目

  • 東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩10分

  • 2020年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
6,280万円
101.7万円/㎡
相場
6,946万円
112.4万円/㎡
4,438
6,110
7,783
9,455
AI査定結果
推定相場価格
6,946万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,110万円〜7,783万円
98.9万円/㎡〜126.0万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月17日
エクセレントシティ下丸子
6,280万円（101.7万円/㎡）/ 1階 / 61.78㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は100.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/166,280万円101.7万円1階 61.78㎡ 2S南西
2025/11/194,580万円98.8万円1階 46.36㎡ 1LDK南西
2025/11/126,480万円104.9万円1階 61.78㎡ 2S南西
2025/10/174,780万円103.1万円1階 46.36㎡ 1LDK南西
2025/10/085,680万円105.2万円3階 54㎡ 2LDK南西
2025/03/274,980万円107.4万円1階 46.36㎡ 1LDK南西
2024/12/076,280万円96.9万円4階 64.8㎡ 2LDK+南西
2024/09/296,480万円100.0万円4階 64.8㎡ 2SLDK南西
2023/09/205,990万円92.4万円4階 64.8㎡ 3LDK南西
2023/07/096,280万円96.9万円4階 64.8㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は109.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
エクセレントシティ下丸子
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅10分 6,280万円101.7万円61.78㎡2S1階 / 5階建 南西2020年33戸RC
2025/01/24リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 6,380万円113.4万円56.28㎡2LK+S1階 / 9階建 南東2015年55戸RC
2024/07/06ドレッセ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅3分 6,980万円121.9万円57.28㎡2LDK10階 / 13階建 東2015年48戸RC
2024/11/29ドレッセ洗足池
大田区上池台二丁目
洗足池駅2分 6,880万円94.8万円72.61㎡2LDK+S2階 / 5階建 南東2019年32戸RC
2024/02/12リストレジデンス長原
大田区上池台一丁目
長原駅2分 7,380万円121.5万円60.75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2017年33戸RC
2024/11/25アールブラン鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 6,580万円122.8万円53.6㎡2LDK2階 / 6階建 南西2020年41戸RC
2025/02/07Jワザック東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 5,880万円104.3万円56.35㎡2LDK5階 / 5階建 北東2017年23戸RC
2024/06/12プレシスヴィアラ鵜の木
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 5,350万円113.3万円47.24㎡1LDK5階 / 5階建 北西2023年34戸RC
2024/02/29オープンレジデンシア久が原
大田区南久が原二丁目
久が原駅4分 7,980万円113.3万円70.42㎡2LDK3階 / 6階建 南2018年21戸RC
2025/06/27プレシス長原
大田区中馬込一丁目
長原駅10分 7,980万円120.3万円66.34㎡3LDK2階 / 9階建 南西2017年36戸RC
2024/08/08ワザック大田・鵜の木
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅3分 5,580万円101.9万円54.76㎡2LDK1階 / 5階建 北東2019年65戸RC
2025/11/11プレシス久が原パークサイドテラス
大田区久が原一丁目
御嶽山駅14分 6,450万円101.1万円63.8㎡3LDK2階 / 6階建 北東2017年28戸RC
2024/07/06グローリオ長原夫婦坂
大田区中馬込一丁目
長原駅12分 6,280万円98.3万円63.91㎡3LDK1階 / 6階建 東2016年35戸RC
2025/12/02エクセレントシティ馬込ヒルズ
大田区中馬込一丁目
馬込駅9分 6,480万円112.9万円57.39㎡1LDK+S3階 / 7階建 東2019年55戸RC
2025/06/07プレシス馬込ザ・テラス
大田区中馬込一丁目
馬込駅10分 7,280万円107.4万円67.78㎡2LDK+S2階 / 5階建 西2019年32戸RC
2024/01/16ノブレス西馬込
大田区中馬込三丁目
西馬込駅10分 5,980万円92.3万円64.8㎡3LDK6階 / 6階建 西2016年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、大田区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は大田区の平均と比較して11.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
大田区
115.0万円/㎡
前年比-1.3%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ下丸子
所在地東京都大田区下丸子二丁目
交通東急多摩川線武蔵新田駅徒歩10分
築年月2020年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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